建筑消防設施維護保養(yǎng)要求有哪些？

1.建筑消防設施的日常維護管理單位應由建筑產權單位負責，當建筑使用權全部或局部轉讓時，應由建筑產權單位向該建筑使用單位明確建筑消防設施日常管理責任。

2. 設置消防控制中心的其消防控制中心的操作、監(jiān)視、管

理人員須經消防培訓合格后，持證上崗。

3. 建筑消防設施使用單位應建立健全建筑消防設施維護管理

的各項工作制度，確保消防設施長期處于可靠、準確、靈敏的運行狀態(tài)。

4. 建筑物的使用管理者應與具備相應建筑消防設施維護保養(yǎng)

資質的企業(yè)簽訂建筑消防設施定期維護保養(yǎng)合同，保證消防設施的正常運行。

5. 建筑消防設施使用單位應按照國家消防技術標準的規(guī)定進

行日檢、月檢、季檢、年檢，并且每年必須委托有相應資質的中介檢測機構進行一次認定性的檢測。

6. 對自檢和認定性檢測中所發(fā)現(xiàn)的問題和隱患，該建筑的產

權者或使用者必須予以解決和整改，單位法人代表或者行政負責人對此負法律責任。

7. 建筑消防設施使用單位應按照《中華人民共和國消防法》、

《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（公安部61號令）的有關規(guī)定履行相關消防安全職責。

8. 建筑消防設施的使用、管理單位應建立日常、定期檢查、

維護、運行情況檔案，每季度將建筑消防設施的維護保養(yǎng)情況，向當?shù)毓蚕罊C構報告一次。