為給火災(zāi)撲救工作創(chuàng)造方便條件，保障建筑物的安全，應(yīng)在小區(qū)高層建筑周圍設(shè)置環(huán)行消防車道，當(dāng)環(huán)形車道有困難時，可沿高層建筑的兩個長邊設(shè)置消防車道。

當(dāng)建筑的沿街長度超過150m或總長度超過220m時，應(yīng)在適合位置設(shè)置穿過建筑的消防車道，為防止火災(zāi)時建筑構(gòu)件塌落影響消防車道正常作業(yè)，消防車道距外墻宜為5m，至少達(dá)到3.5m寬，消防車道寬度不應(yīng)小于4m，消防車道上空4m以下范圍內(nèi)不應(yīng)有障礙物。并保持24小時暢通。

穿過高層建筑的消防車道，其凈寬和凈高均不宜小于4m。消防車道與小區(qū)高層建筑之間，不應(yīng)設(shè)置妨礙登高消防車操作的樹木、架空管線等。

折疊重要性消防通道就是生命通道，它是迅速撲救火災(zāi)、搶救人民群眾生命財產(chǎn)、減少火災(zāi)損失的重要前提，不能隨便占用，必須時刻保持暢通。如果消防通道被占，將給小區(qū)業(yè)主生命財產(chǎn)帶來重大隱患。

我國《新消防法》第二十八條規(guī)定任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。如有違反本規(guī)定，根據(jù)《新消防法》第六十條單位違反本法規(guī)定，責(zé)令改正，處五千元以上五萬元以下罰款，個人違反本規(guī)定的處警告或者五百元以下罰款。小區(qū)消防通道被占用，可分為以下幾種情況:

私人車輛占用：私人車輛占用消防車輛是小區(qū)消防車道阻塞的最主要因素，由于小區(qū)停車場不夠或者收費昂貴，很多業(yè)主都將車停在小區(qū)消防通道，這樣往往延遲消防救援黃金時間，給發(fā)生火災(zāi)的業(yè)主造成重大損失。

濟(jì)南陽光100國際新城E1樓一居民家發(fā)生火災(zāi)，由于生命通道被私家車占用，以致消防救援遭到阻礙使得發(fā)生火災(zāi)的居民遭受重大損失。而更離譜的是江蘇相城一小區(qū)內(nèi)消防通道竟變成車庫，結(jié)果導(dǎo)致停在車庫里的電動車自燃，引發(fā)小區(qū)火災(zāi)，而消防通道的不通暢又導(dǎo)致消防應(yīng)急救援不及時，結(jié)果造成了更大的損失，7人受傷住院。

四川成都沙河新城小區(qū)內(nèi)的消防通道上已停滿車輛，駕車晚歸的業(yè)主甚至連消防通道上的空位都難以尋到折疊商用。有些公司為了自身利益在小區(qū)消防通道上自建商鋪，影響消防員進(jìn)行滅火救援活動。

焦作市解放區(qū)貿(mào)易大廈北門的消防通道前建起兩排簡易房，房內(nèi)地面鋪有白色地板磚，中間用藍(lán)鐵皮隔斷，一排隔有6間，共計12間，總面積100多平方米。深圳光明新區(qū)公明街道將圍新村內(nèi)，與光明新區(qū)實驗學(xué)校一墻之隔的過道內(nèi)建起一排平房，不僅給學(xué)生上學(xué)帶來不便，還占用了小區(qū)的消防通道。